Estimation théorique
Chemin de la Cassagne,11620 Villemoustaussou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Cassagne,11620-Villemoustaussou indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-11 | 486 | CHE DE LA CASSAGNE | 4 | 98 | 953 | 246250€ | 2513€ |
2022-07-21 | 483 | CHE DE LA CASSAGNE | 5 | 95 | 701 | 240000€ | 2526€ |
2019-08-24 | 350 | RUE DE L'AIGLE D'OR | 7 | 171 | 1000 | 229764€ | 1344€ |
2019-12-14 | 346 | IMP DE L'AIGLE D'OR | 5 | 150 | 1061 | 349000€ | 2327€ |
2022-08-20 | 700 | CHE DE LA CASSAGNE | 4 | 93 | 620 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-18 | 58 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 78 | 1304 | 217220€ | 2785€ |
2019-08-20 | 93 | RUE DES ROMARINS | 6 | 153 | 1935 | 405000€ | 2647€ |
2022-04-29 | 109 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 112 | 666 | 190000€ | 1696€ |
2020-01-29 | 724 | CHE DE LA CASSAGNE | 4 | 158 | 1000 | 170000€ | 1076€ |
2023-02-22 | 98 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 130 | 1296 | 352920€ | 2715€ |
2021-09-23 | 207 | RUE DES ROMARINS | 6 | 169 | 1376 | 318000€ | 1882€ |
2023-01-19 | 418 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 802 | 248500€ | 2071€ |
2019-10-08 | 103 | CHE DE LA CASSAGNE | 3 | 58 | 616 | 93000€ | 1603€ |
2022-01-25 | 43 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 123 | 1013 | 352100€ | 2863€ |
2023-01-12 | 83 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 150 | 799 | 404500€ | 2697€ |
2022-11-30 | 653 | AV DES CEVENNES | 5 | 111 | 529 | 211500€ | 1905€ |
2021-10-27 | 508 | AV DES CEVENNES | 6 | 157 | 498 | 431500€ | 2748€ |
2020-12-17 | 496 | AV RENE CASSIN | 5 | 166 | 4187 | 300000€ | 1807€ |
2022-06-09 | 653 | AV DES CEVENNES | 5 | 109 | 473 | 234500€ | 2151€ |
2022-12-16 | 713 | AV DES CEVENNES | 5 | 140 | 1115 | 399050€ | 2850€ |
2022-12-22 | 185 | SAINT-MARTIN | 6 | 220 | 1120 | 483360€ | 2197€ |
2021-07-02 | 176 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 157 | 764 | 406760€ | 2591€ |
2020-12-29 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 134 | 644 | 376100€ | 2807€ |
2019-10-24 | 400 | LE THOU | 6 | 219 | 1000 | 328000€ | 1498€ |
2019-10-18 | 53 | IMP DES CAPITELLES | 6 | 126 | 1000 | 344800€ | 2737€ |
2021-11-17 | 232 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 107 | 500 | 367000€ | 3430€ |
2023-04-21 | 62 | AV RENE CASSIN | 4 | 87 | 188 | 170000€ | 1954€ |
2021-11-29 | 248 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 132 | 864 | 345000€ | 2614€ |
2023-02-02 | 270 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 191 | 500 | 475770€ | 2491€ |
2019-10-11 | 58 | IMP RENE CASSIN | 5 | 139 | 800 | 268450€ | 1931€ |
2019-11-09 | 220 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 110 | 533 | 272500€ | 2477€ |
2022-10-14 | 553 | CHE DES PLOS | 5 | 73 | 617 | 219000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 344 | AV RENE CASSIN | 6 | 170 | 921 | 324500€ | 1909€ |
2020-10-15 | 345 | AV RENE CASSIN | 4 | 108 | 990 | 184000€ | 1704€ |
2021-10-29 | 335 | AV RENE CASSIN | 6 | 154 | 940 | 242890€ | 1577€ |
2019-06-01 | 141 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 230 | 2000 | 450000€ | 1957€ |
2020-05-11 | 364 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 78 | 890 | 168000€ | 2154€ |
2021-12-30 | 110 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 153 | 554 | 486710€ | 3181€ |
2021-11-17 | 600 | CHE DES PLOS | 5 | 125 | 600 | 234900€ | 1879€ |
2022-11-18 | 42 | IMP RENE CASSIN | 6 | 128 | 837 | 465300€ | 3635€ |
2022-02-22 | 59 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 104 | 1031 | 229000€ | 2202€ |
2019-12-05 | 24 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 120 | 1000 | 230770€ | 1923€ |
2021-04-16 | 86 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 93 | 530 | 179000€ | 1925€ |
2019-06-19 | 82 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 90 | 206 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-18 | 57 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 153 | 1077 | 205000€ | 1340€ |
2021-12-15 | 96 | CHE TISSOT | 7 | 198 | 6648 | 515090€ | 2601€ |
2021-08-10 | 240 | CHE TISSOT | 5 | 191 | 899 | 510600€ | 2673€ |
2022-10-14 | 87 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 1176 | 178000€ | 1978€ |
2020-10-02 | 31 | CHE DU HAUT DU THOU | 8 | 125 | 1060 | 245000€ | 1960€ |
2022-04-06 | 80 | RUE DU THOU | 5 | 191 | 1590 | 423500€ | 2217€ |
2021-07-02 | 260 | CHE TISSOT | 4 | 155 | 1178 | 335000€ | 2161€ |
2021-05-06 | 253 | CHE DU HAUT DU THOU | 5 | 115 | 1878 | 272000€ | 2365€ |
2021-07-05 | 5945 | CHE DES PLOS | 3 | 72 | 698 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 300 | CHE TISSOT | 3 | 102 | 735 | 221200€ | 2169€ |
2020-03-06 | 122 | RUE DU THOU | 5 | 144 | 1191 | 383600€ | 2664€ |
2022-01-17 | 380 | CHE TISSOT | 4 | 115 | 1010 | 298000€ | 2591€ |
2020-03-03 | 5980 | AV EMILE CLARENC | 4 | 98 | 823 | 160000€ | 1633€ |
2020-09-11 | 12 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 105 | 450 | 219000€ | 2086€ |
2020-02-24 | 144 | RUE GASTON BONHEUR | 8 | 220 | 709 | 255000€ | 1159€ |
2022-04-12 | 8 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 105 | 406 | 188000€ | 1790€ |
2020-11-26 | 6 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 105 | 421 | 184000€ | 1752€ |
2020-10-16 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 118 | 407 | 162000€ | 1373€ |
2022-05-13 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 118 | 407 | 162000€ | 1373€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN BRINGER | 7 | 109 | 412 | 239800€ | 2200€ |
2021-07-30 | 20 | IMP DES IRIS | 5 | 97 | 500 | 176000€ | 1814€ |
2021-01-22 | 248 | CHE DES VENDANGES | 6 | 103 | 400 | 221580€ | 2151€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 656 | 115000€ | 1223€ |
2019-08-23 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 277 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DU 8 MAI | 4 | 117 | 535 | 239050€ | 2043€ |
2023-04-14 | 271 | CHE DU BOIS | 5 | 181 | 0 | 450000€ | 2486€ |
2023-05-04 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 73 | 245 | 143000€ | 1959€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 125 | 156 | 227000€ | 1816€ |
2022-01-28 | 21 | AV LEON BLUM | 5 | 85 | 322 | 147000€ | 1729€ |
2019-10-22 | 73 | AV EMILE CLARENC | 5 | 85 | 246 | 89000€ | 1047€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 6 | 117 | 392 | 139000€ | 1188€ |
2020-04-07 | 46 | RUE DES ORMES | 6 | 155 | 649 | 280000€ | 1806€ |
2019-07-23 | 7 | PL DES VIOLETTES | 4 | 78 | 363 | 72000€ | 923€ |
2019-06-11 | 5 | PL DES VIOLETTES | 6 | 93 | 322 | 129500€ | 1392€ |
2022-10-19 | 34 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 374 | 231150€ | 2785€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 361 | 180000€ | 2169€ |
2021-05-20 | 140 | CHE DU BOIS | 4 | 130 | 580 | 258300€ | 1987€ |
2022-04-11 | 7 | RUE AIME RAMON | 4 | 88 | 299 | 115090€ | 1308€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES ORMES | 4 | 84 | 344 | 172150€ | 2049€ |
2019-05-25 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 86 | 295 | 135600€ | 1577€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 97 | 276 | 161000€ | 1660€ |
2020-04-20 | 130 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 500 | 100170€ | 1002€ |
2019-07-17 | 130 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 198 | 189000€ | 1890€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 74 | 252 | 176500€ | 2385€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES AULNES | 4 | 100 | 302 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES AULNES | 4 | 130 | 343 | 215000€ | 1654€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 522 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 522 | 350000€ | 3465€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 5 | 120 | 605 | 239000€ | 1992€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES AULNES | 4 | 110 | 382 | 177230€ | 1611€ |
2022-03-02 | 21 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 4 | 88 | 256 | 125000€ | 1420€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEON BLUM | 5 | 85 | 211 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-04 | 4 | AV LEON BLUM | 4 | 75 | 239 | 146000€ | 1947€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 365 | 190000€ | 2159€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DES AULNES | 4 | 81 | 390 | 137000€ | 1691€ |
2022-09-12 | 39 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 4 | 88 | 285 | 173240€ | 1969€ |
2020-06-06 | 5 | AV JULES FERRY | 6 | 94 | 297 | 114000€ | 1213€ |
2020-11-25 | 3 | AV JULES FERRY | 5 | 85 | 258 | 115000€ | 1353€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES AULNES | 4 | 80 | 247 | 149000€ | 1863€ |
2021-03-27 | 489 | AV DU CABARDES | 5 | 84 | 967 | 215000€ | 2560€ |
2023-01-20 | 9001 | CHE DU BOIS | 4 | 97 | 1100 | 170000€ | 1753€ |
2022-03-30 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 85 | 274 | 159000€ | 1871€ |
2019-07-17 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 163000€ | 1358€ |
2021-04-30 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 192000€ | 1600€ |
2021-12-29 | 7 | IMP CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 7942 | 153810€ | 1538€ |
2021-07-29 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 198 | 98000€ | 1380€ |
2020-05-15 | 3 | AV EMILE CLARENC | 4 | 100 | 333 | 95000€ | 950€ |
2022-07-13 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 134 | 175000€ | 1471€ |
2022-01-25 | 40 | CHE DU BOIS | 5 | 101 | 1025 | 211890€ | 2098€ |
2022-08-25 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 76 | 45000€ | 479€ |
2019-05-14 | 35 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 35 | 35000€ | 417€ |
2021-10-28 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 45 | 66900€ | 796€ |
2022-12-23 | 7 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 35 | 79900€ | 1229€ |
2022-02-26 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 52 | 115000€ | 1855€ |
2021-08-10 | 92 | CHE SAINT BERNARD | 6 | 162 | 1000 | 449000€ | 2772€ |
2022-07-22 | 24 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 128 | 510 | 286700€ | 2240€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 116 | 870 | 162500€ | 1401€ |
2021-07-05 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 65 | 53 | 56000€ | 862€ |
2021-08-18 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 69 | 70000€ | 1522€ |
2022-01-12 | 25 | AV SAINT LOUIS | 5 | 109 | 791 | 157450€ | 1444€ |
2021-12-10 | 5 | RUE BARBES | 4 | 115 | 131 | 82000€ | 713€ |
2021-11-09 | 1 | IMP BARBES | 4 | 69 | 37 | 62730€ | 909€ |
2019-07-25 | 239 | REC DE LA PIALO | 6 | 165 | 1008 | 185000€ | 1121€ |
2022-11-05 | 52 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 813 | 173000€ | 2136€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 158 | 1000 | 348000€ | 2203€ |
2022-05-04 | 23 | RUE EMILE BRUNET | 2 | 35 | 47 | 37000€ | 1057€ |
2021-12-22 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 68 | 45000€ | 865€ |
2022-09-27 | 15 | AV SAINT LOUIS | 4 | 80 | 140 | 95000€ | 1188€ |
2023-04-26 | 13 | AV SAINT LOUIS | 5 | 87 | 95 | 97000€ | 1115€ |
2021-12-29 | 225 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 538 | 150500€ | 965€ |
2022-09-20 | 3 | PL DE LA POSTE | 3 | 61 | 36 | 45000€ | 738€ |
2020-02-05 | 3 | IMP DU BEARN | 4 | 67 | 407 | 120000€ | 1791€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 44 | 24000€ | 343€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 75 | 55000€ | 733€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 87 | 262 | 136060€ | 1564€ |
2019-11-28 | 139 | CHE DE PECHMOURET | 5 | 84 | 1000 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 67 | 265 | 167000€ | 2493€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 36 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 88 | 476 | 162000€ | 1841€ |
2022-10-25 | 29 | RUE DES VIGNES | 4 | 147 | 510 | 393900€ | 2680€ |
2022-02-23 | 8 | AV SAINT LOUIS | 5 | 80 | 275 | 140600€ | 1758€ |
2023-01-18 | 10 | AV SAINT LOUIS | 6 | 180 | 291 | 215000€ | 1194€ |
2021-07-23 | 30 | RUE VOLTAIRE | 3 | 96 | 39 | 72000€ | 750€ |
2022-09-02 | 4 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 89 | 163 | 140000€ | 1573€ |
2022-12-07 | 21 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 153 | 90000€ | 750€ |
2020-06-09 | 18 | AV SAINT LOUIS | 9 | 202 | 805 | 330000€ | 1634€ |